بازسازي ساختمان

بعد از آن كه يك بنا احداث شد، تعميرات و نگهداري مناسب آن نقش بسيار پر رنگي در افزايش طول عمر ساختمان

و همين طور پيشگيري از وقوع حوادث و يا متحمل شدن هزينه اي سنگين دارد.

بعد از گذشت چند سال از طول عمر هر ساختماني نيازمند رسيدگي

و تعميرات و بازسازي كل آن و يا بخش هايي از آن است.

بازسازي ساختمان مي تواند فقط شامل بخشي از ساختمان

مانند تاسيسات سرمايشي و يا تاسيسات گرمايشي و عايق كاري و غيره آن شود.

در صورتي كه اقدامات لازم براي حفظ و تعمير ساختمان صورت نگيرد،

فرسودگي بيش تر ساختمان بيش تر شده و در طي زمان گريبان گير مشاعات

و نماي ساختمان، داخل واحد ها و غيره خواهد شد.

در حال حاضر و در اكثر مواقع بازسازي ساختمان همراه با طراحي داخلي آن صورت مي گيرد

كه شما مي توانيد اين كار را به يك شركتي كه در اين زمينه تخصص كافي دارد، بسپاريد

و بدين ترتيب تا حد زيادي در وقت و هزينه هاي خود صرفه جويي كنيد.

كار تعميرات و بازسازي ساختمان قسمت هاي مختلف ساختمان را در بر مي گيرد

كه از جمله ي آن قسمت هايي مانند كابينت و كاشي هاي آشپزخانه، دكوراسيون اتاق نشيمن،

دكوراسيون اتاق هاي خواب، دكوراسيون اتاق پذيرايي، طراحي سقف كاذب، دكور پشت تلويزيون را نام برد.

طراحي داخلي اداري نيز قسمت هايي چون اتاق جلسات، اتاق مدير عامل، اتاق كارمندان و غيره را شامل مي شود

كه البته بايد بگوييم كه با توجه به نوع كاربري آن متفاوت از همديگر مي باشند.

بازسازي و نوسازي ساختمان به شكل اصولي مي تواند باعث افزايش قيمت ساختمان شما شده

و طول عمر آن را نيز افزايش دهد.

در بازسازي و نوسازي ساختمان بايستي از متخصصين و معماران باتجربه در اين زمينه كمك بگيريد

تا بتوانيد به نتيجه ي دلخواه خود برسيد.

يكي از مشكلاتي كه معمولا در طراحي داخلي فضا با آن برخورد مي كنيم

بزرگ تر نشان دادن فضايي مي باشد كه مي خواهيم آن را طراحي كنيم.

كه مي توان با رعايت برخي اصول خيلي ساده آن ها را محقق ساخت.

طراحي داخلي براي بزرگ تر ديده شدن فضا

در متن زير قصد داريم تا شما را با برخي از اين اصول طراحي داخلي آشنا سازيم:

يكي از روش هاي هوشمندانه براي بزرگ تر نشان دادن فضا به كار بردن پرده هايي هم رنگ ديوارها است،

به كار بردن اين روش هماهنگي و هارموني خاصي نيز در فضا به وجود مي آيد

و بدين ترتيب ديوارها نيز پيوسته به نظر مي آيند.

يكي ديگر از مواردي كه انتخاب آن ها در بزرگ تر نشان دادن فضا مهم است انتخاب مبلمان متناسب با فضا است،

براي اين منظور از مبلماني با رنگ روشن و با ابعادي مناسب استفاده كنيد

و بدين ترتيب فضاي شما بزرگ تر و روشن تر ديده خواهد شد.

يكي ديگر از مواردي كه در طراحي فضاهاي كوچك بايد در نظر گرفت، خلوت نگه داشتن فضا مي باشد.

هر چه قدر بيش تر شما از اشيا تزئيني و جزييات در فضا استفاده كنيد

به همان ميزان فضاي شما گرفته تر و بسته تر ديده خواهد شد.

و برعكس هر چه قدر از رنگ هاي روشن بيش تر و از جزييات كم تري استفاده كنيد،

فضا باز تر و بزرگ تر ديده خواهد شد.

به كار بردن آينه ها در فضا نيز تاثير بسياري در بزرگ تر ديده شدن فضا دارد

و به فضا عمق بخشيده و آن را دو برابر نشان مي دهد.

از رنگ هاي خنثي در طراحي فضا زياد استفاده كنيد زيرا به كار بردن رنگ هاي خنثي باعث مي شود

تا فضا وسيع تر ديده شده و همين طور اين رنگ ها به فضا عمق مي دهند.

گود برداري در ساخت و ساز

يكي از مراحل مهم در ساخت و ساز يك ساختمان مرحله ي گود برداري مي باشد.

در اين مرحله از كار اقدام به خاك برداري محل نقشه مي كنند تا اينكه به خاك بكر برسيم.

اين كار را به اين علت انجام مي دهيم كه زمين بار كلي ساختمان را تحمل مي كند

به همين خاطر بايستي پي هاي ساختمان بر روي يك سطح بدون رانش و مستحكم واقع شود

تا بعد از تمام شدن پروژه و بعد از بارگذاري ها، پي ها دچار نشست بيش از حد نشوند.

همان گونه كه مي دانيم يكي از قسمت هاي مهم هر سازه اي پي آن بوده و جنس آن نيز از بتني است.

و بتن نيز متشكل از دو عامل ملات سيمان ماسه شن و آرماتور آهني مي باشد.

آهن به كار رفته در بتن در برابر موادي چون آب و كلر و انواع سولفات ها حساس مي باشد

و در صورتي كه در كنار اين عوامل قرار بگيرد خيلي سريع مقاومت كششي و فشاري خود را از دست مي دهد.

و همين طور ملات سيمان نيز در برابر آب ضربه پذير بوده و مقاومت آن از بين مي رود.

و به همين خاطر بايستي سطح زيرين پي ها را حداقل به ميزان

يك و نيم الي دو متر پايين تر از تراز كف زمين در نظر گرفت.

گود برداري يكي از مراحل اصلي ساختمان سازي به حساب مي آيد كه به كيفيت خاك نيز ربطي ندارد.

و بايستي تحت هر شرايطي پي هاي ساختمان را بر روي محلي كه بدون رانش مي باشد، بنا نهاد.

گود برداري موجب مي شود تا بعد از تمام شدن كار ساختمان سازي پي ها دچار نشست هاي نابرابر نشوند.

بايد اضافه كنيم كه قبل از انجام عمليات گود برداري تاسيسات زيرزميني مانند لوله كشي ها، آب،

گاز، كابل هاي برق، كانال هاي فاضلاب و غيره را مورد بررسي قرار دهيم تا در هنگام انجام عمليات گود برداري آسيب نبينند.

نماي هر ساختماني در واقع نشان دهنده ي كيفيت فضاي داخلي ساختمان و شخصيت بنا است.

اولين قسمت از طراحي هر ساختمان طراحي نما براي آن مي باشد.

كه تاثير بسيار زيادي بر روي ذهنيت مخاطب از نظر كيفيت فضاي داخلي ساختمان ميگذارد.

طراحي نما

طراحي اصولي نما باعث مي شود تا در كنار ابعاد زيبايي شناسي آن ،طول عمر ساختمان نيز افزايش يافته

و پايداري و ماندگاري بيش تري نيز داشته باشد.

از جمله عواملي كه در طراحي نما داراي اهميت مي باشد، خط و خطوط مي باشد،

به عنوان مثال براي پنجره هاي ساختمان مي توان از خط هاي عمودي و افقي پنجره

براي امتداد به سطوحي كه مي خواهيم برسيم، كمك بگيريم.

زيرا فرايندي پيچيده مي باشد كه از انتخاب مواد، رنگ، شكل و خطوط متعادل تشكيل شده است

و براي افرادي كه مبتدي و تازه كار هستند، كار راحت و آساني نيست.

مثل هر طرح ديگري در معماري، در طراحي نماي ساختمان نيز

اصل تقارن و تعادل بايستي رعايت شود، زيرا از اهميت بالايي نيز برخوردار است.

طراحي داخلي اتاق نشيمن

از جمله مهم ترين قسمت هاي يك خانه اتاق نشيمن و يا همان پذيرايي آن مي باشد.

و به همين خاطر افراد اهميت زيادي نيز براي طراحي داخلي آن قائل هستند.

به طور معمول براي طراحي داخلي اتاق نشيمن از انواع سبك هاي مدرن و كلاسيك استفاده مي شود

و از جمله سبك هاي رايج در طراحي هاي داخلي به حساب مي آيند.

طراحي داخلي اتاق نشيمن بيش تر از اين بابت داراي اهميت مي باشد

كه بر اساس آن طراحي داخلي بخش هاي ديگر خانه مانند اتاق هاي خواب، آشپزخانه و غيره نيز تعيين مي شود.

به طور معمول براي خانه هايي با متراژ پايين از طراحي داخلي به سبك كلاسيك و سنتي استفاده نمي شود

چرا كه در اين سبك غالبا از مبلمان بزرگ و جاگير استفاده مي شود كه نيازمند يك فضاي بزرگ تر مي باشد.

ولي طراحي داخلي به سبك مدرن قابل استفاده هم براي خانه هايي با متراژ كوچك و هم بزرگ مي باشد.

در اين نوع سبك از وسايل و طرح هاي ساده با رنگ هايي خنثي و مشابه استفاده مي شود.

و براي جلوگيري از يكنواختي طرح ها و رنگ ها مي توانيد

در كنار آن ها از يك رنگ متضاد نيز استفاده كنيد.

از جمله مهم ترين آيتم ها در طراحي داخلي اتاق نشيمن مبلمان و فرش ها هستند و در رده ي بعدي كاغذ ديواري مي باشد.

شما مي توانيد با استفاده از انواع گلدان ها و تابلوها و اكسسوري ها دكوراسيوني ساده و شيك داشته باشيد.

با استفاده از آباژورها و نورپردازي ها كه در عين حال كه سادگي خانه را كاهش مي دهند

و آن را از يكنواختي در مي آورند، جلوه ي زيبا و شيكي نيز به منزل مي دهند.

به خصوص براي خانه هاي كوچك كه بسيار كابردي بوده و موجب بزرگ تر ديده شدن ابعاد آن مي شود.

در طي ساليان گذشته كه زيبايي ظاهري، آرامش و آسايش و صرفه جويي در انرژي و ايمني ساختمان ها

مورد توجه افراد قرار گرفت، مالكان و سازندگان ساختمان ها بر آن شدند

تا نماهايي با شيوه هاي اجرايي متنوع و با كمك مصالح با كيفيت و با دوام بسازند.

نماسازي ساختمان

البته بايد بگوييم كه نماسازي ساختمان براي ايرانيان داراي سابقه اي طولاني و ديرينه مي باشد.

و در زمان هاي گذشته از آهك و گچبري براي نماسازي استفاده مي كردند.

شما مي توانيد در بناهاي تاريخي و قديمي مانند مساجد و عمارت ها و بقعه ها

و خيلي ديگر از بناهاي قديمي در شهرهاي مختلف ايان معماري خاص بناها در زمان هاي گذشته در ايران را مشاهده كنيد.

در طراحي نما براي يك ساختمان در عين حال كه بايد زيبايي آن را در نظر گرفت

بايد از كيفيت و دوام مناسب نيز برخوردار بوده و از ساختمان در برابر باد و باران و نم و رطوبت و ... محافظت نمايد.

يك نماي مناسب بايستي از اتلاف انرژي در ساختمان در طول تمام فصول سال محافظت به عمل آورد.

و نقش يك عايق برودتي و حرارتي را به خوبي ايفا نمايد.

خنك تر شدن ساختمان شود.

يكي ديگر از قابليت هاي استفاده از يك نماي مناسب براي ساختمان نقش عايق صوتي آن مي باشد.

كه در كاهش آلودگي صوتي بسيار موثر مي باشد.

در ساخت و ساز ساختمان هاي جديد يكي از روش هاي ايجاد عايق صوتي در نماي ساختمان ها

استفاده از نماي شيشه اي مي باشد، كه با استفاده از شيشه چند لايه و ما بين آن ها

با گاز آرگون و يا خلا پر شده است و مانع از انتقال صدا به داخل ساختمان مي شوند.

نماي ساختمان باعث افزايش دوام ساختمان شده و از آن در برابر گازهاي اسيدي، تغييرات جوي،

بلاياي طبيعي مانند سيل و زلزله و گرد و غبار و غيره محافظت مي كند.

در طي ساليان گذشته كه زيبايي ظاهري، آرامش و آسايش و صرفه جويي در انرژي و ايمني ساختمان ها

مورد توجه افراد قرار گرفت، مالكان و سازندگان ساختمان ها بر آن شدند

تا نماهايي با شيوه هاي اجرايي متنوع و با كمك مصالح با كيفيت و با دوام بسازند.

نماسازي ساختمان

البته بايد بگوييم كه نماسازي ساختمان براي ايرانيان داراي سابقه اي طولاني و ديرينه مي باشد.

و در زمان هاي گذشته از آهك و گچبري براي نماسازي استفاده مي كردند.

شما مي توانيد در بناهاي تاريخي و قديمي مانند مساجد و عمارت ها و بقعه ها

و خيلي ديگر از بناهاي قديمي در شهرهاي مختلف ايان معماري خاص بناها در زمان هاي گذشته در ايران را مشاهده كنيد.

در طراحي نما براي يك ساختمان در عين حال كه بايد زيبايي آن را در نظر گرفت

بايد از كيفيت و دوام مناسب نيز برخوردار بوده و از ساختمان در برابر باد و باران و نم و رطوبت و ... محافظت نمايد.

يك نماي مناسب بايستي از اتلاف انرژي در ساختمان در طول تمام فصول سال محافظت به عمل آورد.

و نقش يك عايق برودتي و حرارتي را به خوبي ايفا نمايد.

خنك تر شدن ساختمان شود.

يكي ديگر از قابليت هاي استفاده از يك نماي مناسب براي ساختمان نقش عايق صوتي آن مي باشد.

كه در كاهش آلودگي صوتي بسيار موثر مي باشد.

در ساخت و ساز ساختمان هاي جديد يكي از روش هاي ايجاد عايق صوتي در نماي ساختمان ها

استفاده از نماي شيشه اي مي باشد، كه با استفاده از شيشه چند لايه و ما بين آن ها

با گاز آرگون و يا خلا پر شده است و مانع از انتقال صدا به داخل ساختمان مي شوند.

نماي ساختمان باعث افزايش دوام ساختمان شده و از آن در برابر گازهاي اسيدي، تغييرات جوي،

بلاياي طبيعي مانند سيل و زلزله و گرد و غبار و غيره محافظت مي كند.

عوامل پراهميت در طراحي نما

چه عواملي در طراحي نما مهم هستند؟

در يك ساختمان ورودي آن از اهميت زيادي در طراحي نما برخوردار است.

زيرا محل آن و طراحي آن به طور مستقيم بر روي نقش و عملكرد ساختمان تاثير مي گذارد.

در ورودي ساختمان نشان دهنده ي محل گذر از فضاي عمومي بيرون ساختمان

به فضاي خصوصي داخل ساختمان مي باشد.

و به همين دليل يكي از سطوح پراهميت در طراحي نما براي سازندگان و طراحان به حساب مي آيد.

اغلب به ورودي ساختمان و طراحي آن اهميتي نمي دهند و فقط به رعايت برخي ضروريات بسنده مي كنند.

و برخي اوقات نيز ورودي ساختمان را بيش از اندازه تجملي مي سازند

به صورتي كه عملكرد ساختمان را دگرگون مي كند.

بايستي ميان ورودي ساختمان و حجم ساختمان نيز تناسب وجود داشته باشد.

تراس هاي ساختمان در واقع يك چشم انداز بيروني براي ساختمان ايجاد كرده اند

و  نبايد در طراحي آن ها حس ناپايداري و موقت بودن به بيننده القا شود.

در اكثر شهرهاي بزرگ دنيا قوانين و مقررات ويژه اي براي نماي بيروني ساختمان ها

و طراحي كلي آن ها وجود دارد زيرا كه در مجموع نماي شهري را تشكيل مي دهند.

و گروه بزرگي از افراد با تخصص هايي در زمينه هاي هنر زيبا سازي و زيبايي شناسي

به كنترل طرح هاي بزرگ و كوچك معماري و شهري پرداخته و به نماي بيروني ساختمان ها و محيط شهري

از نظر به كار بردن مصالح مناسب، حجم و رنگ ساختمان ها،

فضاهاي پر و خالي نماها و رعايت اصول مرتبط با تناسب هماهنگي و غيره رسيدگي مي كنند.

در انتخاب نمايي كه مي خواهيم براي ساختمان به كار ببريم در كنار زيبايي آن

بايستي به تناسب آن با نماي ساختمان هاي آن منطقه نيز توجه كنيم

زيرا نماي يك ساختمان بر روي محيط شهري نيز تاثير مي گذارد.

با رعايت يك سري اصول مي توان نمايي زيبا و در عين حال با دوام به كار برد.

چرا اقدام بازسازي ساختمان مي كنيم؟

دلايلي كه موجب اقدام بازسازي ساختمان مي شود

براي اينكه شما خانه اي زيبا و مدرن داشته باشيد،

حتما لازم نيس تا ساختمان را به طور كامل تخريب كنيد.

و در كل در صورتي كه بافت ساختمان فرسوده شده

و غير قابل مرمت باشد، ضروري مي باشد

و در غير اين صورت با بازسازي و نوسازي نيز مي توانيد ساختماني نو و مدرن داشته باشيد.

و شما مي توانيد بدون اينكه ساختمان را به طور كامل تخريب كنيد

و با بازسازي تغييراتي را كه مي خواهيد بر وري ساختمان اعمال كنيد.

اگر بخواهيم مقايسه كنيم هزينه هاي مرتبط با بازسازي خانه

بسيار مقرون به صرفه تر و كم تر از هزينه هاي ساخت خانه مي باشد.

در واقع مي توان گفت كه بازسازي ساختمان شامل همه ي كارهايي مي شود

كه براي ترميم خرابي ها، تغيير دكوراسيون خانه و طراحي داخلي ساختمان صورت مي گيرد.

شما مي توانيد در بازسازي و نوسازي منزل طراحي داخلي خانه ي خود را به طور كامل تغيير داده

و از سبك هاي كه امروزي و مدرن هستند، استفاده كنيد.

از جمله كارهايي كه در حين بازسازي ساختمان انجام مي شود

شامل راي سقف كاذب، نصب كاغذ ديواري، نصب پاركت ،

تعويض كابينت آشپزخانه و طراحي دكوراسيون آشپزخانه مي شود.

براي بازسازي و نوسازي ساختمان در نماي داخلي ساختمان به طور معمول از طرح هاي داخلي مدرن و امروزي

به جاي المان هاي فرسوده و قديمي استفاده مي كنند

و بدين ترتيب فضاي تكراري و قديمي شده ي خانه با صرف مبلغي كم تر تغييراتي اساسي مي كند.

در صورتي كه قصد بازسازي ساختمان را داريد قبل از شروع عمليات بازسازي ساختمان

هزينه هايي احتمالي را نيز در نظر بگيريد و به خاطر داشته باشيد

كه در حين پروژه ممكن است تا برخي هزينه هاي پنهان نيز به مبلغ و بودجه اي

كه در شروع پروژه در نظر گرفته ايد، اضافه شود.

عواملي كه روي هزينه بازسازي موثر هستند

عوامل موثر بروي هزينه بازسازي

هزينه بازسازي ساختمان بر اساس عوامل مختلف متغير مي باشد

و نمي توان يك هزينه ي ثابتي براي آن در نظر گرفت و ممكن است

شما در ابتداي كار يك هزينه ي مشخصي در نظر گرفته باشيد

ولي در حين كار و در آخر هزينه ها بيش تر و يا كم تر از ميزان برآورد شما باشد.

براي اينكه بخواهيد كاربري فضاي داخلي ساختمان را تغيير دهيد

نياز به تعميرات داخلي، نوسازي و يا تغيير دكوراسيون و طراحي داخلي فضا داريد.

در صورتي كه بازسازي به صورت غير اصولي صورت گيرد

ممكن خسارت هاي فراواني را بر مالك به وجود بياورد.

به همين خاطر ضروري مي باشد كه قبل از شروع كار اطلاعات كافي

در مورد مراحل بازسازي و نوسازي ساختمان و همين طور هزينه هاي آن داشته باشيد.

و در صورتي كه بودجه اي براي اين كار در نظر گرفته ايد سعي كنيد

تا آن را مديريت كرده و كنترل هزينه ها را در دست داشته باشيد.

يكي از موارد اصلي براي بازسازي ديوارها مي باشند كه شما انتخاب هاي زيادي پيش رو داريد

استفاده از كاغذ ديواري ساده و سه بعدي، پوسترهاي سه بعدي، رنگ و نقاشي ساختمان، پنل هاي دكوراتيو، سنگ آنتيك و تزئيني

از جمله مواردي هستند كه شما مي توانيد براي بازسازي ديوارها از آن ها استفاده كنيد

كه هر كدام از آن ها بر اساس سليقه و بودجه شما استفاده مي شوند.

يكي ديگر از موارد اصلي كف ساختمان مي باشد كه فضاي زيادي از فضا را اشغال كرده

و گزينه هاي متعددي براي بازسازي و نوسازي آن وجود دارد.

مواردي مانند انواع پاركت، كفپوش هاي چوبي، لمينت، كفپوش پي وي سي،

سنگ و سراميك قابل استفاده براي انواع ساختمان ها مي باشد.

بايد بگوييم كه مقدار زيادي از هزينه ها و بودجه بازسازي صرف تعويض كفپوش مي شود.