بازسازي و نوسازي ساختمان و اقدامات لازم براي آن

هنگامي كه كار بازسازي ونوسازي محل زندگي و كار شما فقط به تغيير كابينت ها

و يا عوض كردن كفپوش و ديوارپوش محدود نمي شود.

در اين شرايط وقت آن فرا رسيده كه از يك گروه معماري مجرب

و كاربلد براي مديريت پروژه ي ساختماني خود كمك بگيريد.

با توجه به شركت معماري كه شما در نظر مي گيريد،

دامنه ي فعاليت گروه معماري و فعاليت هاي آن نيز مشخص مي شود.

گروه معماري وريا مي تواند تمام خواسته هاي شما طي مراحل

بازسازي و نوسازي ساختمانتان را به بهترين نحو ممكن برآورده سازد.

اقدامات لازم براي بازسازي و نوسازي ساختمان

گام نخست در شروع كار بازسازي يك ساختمان ، تجزيه و تحليل ساختمان

و مورد بررسي قرار دادن نقاط قوت و ضعف پروژه

و همين طور صحبت كردن با كارفرما و نيازسنجي وي از پروژه مي باشد.

اين مرحله كه از مهم ترين مراحل بازسازي ساختمان مي باشد و در آن بايستي مشاوره لازم به كارفرما داده شده

و همين طور نمونه هاي باكيفيت و موفق قبلي به كارفرما نشان داده شود تا كارفرما بتوان

د بهترين و مناسب ترين تصميم را گرفته و پس از اتمام پروژه كارفرما

نهايت رضايت را از هزينه و زماني كه صرف كرده است را داشته باشد.

با وجود اينكه در حال حاضر هنر طراحي داخلي در جهان را به عنوان يك علم روان شناسي محيطي مي شناسند

و براي آن اصول خاصي در نظر گرفته شده است اما با اين وجود بايد بگوييم

كه نظر و خواست كاربر ساختمان و كارفرما بسيار مهم مي باشد.

بايد بگوييم كه يكي از نگراني هاي اصلي كارفرمايان عدم اطلاع آن ها از مدت زماني است

كه بايستي به پروژه نوسازي خود اختصاص دهند.

به طور معمول مدت زمان پروژه با مقدار آيتم هاي اجرايي

و همين طور مقدار حجم آن در پروژه رابطه ي مستقيمي دارد.

هر چه مقدار آيتم هاي عمليات اجرايي و كاري بيش تر شود،

به طور قطع مدت زمان پروژه نيز بيش تر خواهد شد.

طراحي داخلي با به به كار بردن آينه ها

طراحي داخلي با آينه ها

ما در اكثر مواقع نقش تاثيرگذار آينه ها را در طراحي داخلي خانه دست كم مي گيريم.

در بيش تر مواقع به آينه ها فقط به عنوان يك وسيله ضروري نگاه مي شود

و كم تر به آن به عنوان يك وسيله براي جلوه بخشيدن به دكوراسيون خانه نگاه مي شود.

در اين مطلب قصد داريم تا ايده هايي را براي داشتن آينه ها در فضاي خانه به شكلي عالي ارائه دهيم.

شما مي توانيد گروهي از آينه ها را داشته و ديوارهاي خالي اتاقتان را

پر از آينه هايي با ابعاد و اندازه هاي مختلف و البته هماهنگ كنيد.

شما مي توانيد به وسيله ي يك آينه ي ايستاده يك گوشه ي خانه را پر كرده و يك عنصر عمودي زيبا بسازيد.

شايد نگهداري از آينه هاي ايستاده نگراني هايي را به همراه داشته باشد.

ولي در عين حال كه آينه ها بسيار كاربردي هستند باعث زيبايي فضاي اتاق نيز مي شوند.

در صورتي كه اتاق غذاخوري شما خسته كننده به نظر مي آيد شما مي توانيد

با اشكال متفاوتي از آينه ها اتاقتان را از حالت يكنواختي دربياوريد.

شما مي توانيد آينه هايي به كار ببريد كه اشكال هندسي مختلفي داشته

و يا چند ضلعي هاي نامتعارفي با وجوه منحني دارند.

از ديوارهاي پشت مبل معمولا استفاده اي نمي شود و فضاي آن ها هدر مي رود.

شما اين امكان را داريد كه كه آينه اي با تم رنگي مخالف دكوراسيون خانه

و يا رنگي مشابه آن آينه اي بزرگ و ساده بر ديوار پشت مبل نصب كنيد.

به طور معمول آينه ها بر روي ديوارها نصب مي شوند شما مي توانيد با قرار دادن آينه ها

بر روي كابينت ها و كمدها دكوراسيوني متفاوت را خلق كنيد.

و بدين صورت شما فضايي جذاب و متفواتي را در خانه خواهيد داشت.

استفاده از آينه هاي دايره در اندازه هاي متفاوت و نصب آن ها

بر روي ديوار مي تواند شيوه اي خاص براي استفاده از آينه ها باشد.

طراحي داخلي و كاربرد رنگ مشكي در آن

امروزه سقف، ديوارها و وسايل به رنگ مشكي دوباره به دنياي طراحي و مد وارد شده است.

مشكي جز رنگ هاي رسمي و شيك به حساب مي آيد.

ما در اين مطلب قصد داريم تا جديدترين ايده هاي مورد استفاده

قرار دادن رنگ مشكي در طراحي داخلي يك خانه را به شما ارائه دهيم.

مشكي رنگي كلاسيك به حساب مي آيد كه در حال حاضر در خيلي از فضاها در خانه به كار مي رود.

با استفاده از رنگ مشكي مي توان فضايي پر از آرامش به دور از دنياي پر جنب و جوش بيرون خلق كرد.

كاربرد رنگ مشكي بر روي ديوارها

با اينكه طي سال هاي اخير، استفاده از رنگ مشكي

در طراحي داخلي ساختمان ها از محبوبيت بسياري برخوردار بوده است

ولي در موقع استفاده كردن از اين رنگ نيز بايستي تعادل را رعايت كنيم.

در مواقعي كه نور مصنوعي و يا طبيعي بسياري وجود دارد،

كاربرد رنگ مشكي بر روي ديوارها بسيار عالي عمل مي كند.

و همين طور در مواقعي كه رنگ وسايل و دكوراسيون به رنگ روشن است،

استفاده از رنگ مشكي در كنار آن جلوه اي زيبا پيدا مي كند.

به عنوان مثال زماني كه كف اتاق غذاخوري و يا اتاق نشيمن بي رنگ و يا داراي رنگ هاي روشن است،

براي ديوارها از رنگ مشكي استفاده شود، فضا خيلي سنگين و تاريك ديده نمي شود.

كاربرد رنگ مشكي بر روي پنجره ها و سقف

شما از رنگ مشكي مي توانيد براي فضاهاي معيني استفاده كنيد

و بدين ترتيب سمت نگاه ها را به مسير معيني هدايت كنيد.

شما به صورت تزئيني مي توانيد از رنگ مشكي براي پنجره ها و درها استفاده كنيد.

تا كنتراست زيبايي با ديوارهاي روشن به وجود آيد.

درخشندگي و براق بودن بر روي رنگ هاي تيره بهتر و مشخص تر ديده مي شود

كاربرد رنگ مشكي بر روي دستگيره ها و وسايل جانبي

شما مي توانيد دستگيره ي كمدها و كابينت ها را به رنگ مشكي مات انتخاب كنيد

و همين طور شيرآلات سرويس هاي بهداشتي مشكي مات كنيد، كه حالتي زيبا و كلاسيك به محيط خواهد بخشيد.

در طراحي داخلي خانه هاي دوبلكس به طور معمول معماران به مجزا كردن اتاق هاي خانه از يكديگر

و همين طور فضاي بزرگ تر سالن اهميت مي دهند.

در طي زمان هاي گذشته اكثرا خانه ها در اندازه هاي بزرگ

و به شكل دوبلكس و يا نيمه دوبلكس بنا مي شدند.

اما در حال حاضر با توجه به رشد زياد جمعيت خانه ها

و همين طور هزينه هاي زيادي كه ساختمان سازي در بردارد

خانه ها در اندازه هاي كوچك تري بنا مي شوند.

ولي با اين وجود باز هم بعضي از افراد ترجيح مي دهند تا در خانه هاي دوبلكس و بزرگ زندگي كنند.

و بايد بگوييم كه طراحي داخلي در خانه هاي دوبلكس از اهميت فوق العاده بالايي برخوردار است.

طراحي داخلي خانه هاي دوبلكس

افراد مي توانند با به كار بردن معماري مدرن در طراحي خانه هاي دوبلكس خود، زيبايي آن را چند برابر كنند.

از آن جايي كه براي معماري داخلي خانه هاي دوبلكس هزينه هاي زيادي صرف مي شود،

به همين خاطر بايستي طراحي به شكلي چشم نواز و زيبا انجام شود.

راه پله ها در زيبايي خانه هاي دوبلكس از اهميت فراواني برخوردار بوده

و به همين خاطر طراحان داخلي و معماران براي طراحي راه پله ها دقت و حساسيت زيادي را صرف مي كنند.

به طور معمول براي زيبايي و جذابيت بيش تر نماي داخلي خانه در خانه هاي دوبلكس

از راه پله هاي چوبي، فلزي و شيشه اي استفاده مي كنند و بايد بگوييم

كه از جمله مهم ترين عوامل موثر در جذابيت و زيبايي خانه هاي دوبلكس پله هاي آن مي باشد.

به همين خاطر در معماري داخل خانه هاي دوبلكس نيز تمركز و توجه ويژه اي بر روي راه پله هاي آن وجود دارد،

زيرا زيبايي راه پله ها باعث مي شود تا زيبايي خانه دوچندان شده و تاثيرگذارتر باشد.

نماي ساختمان و سادگي و زيبايي آن

نماي ساختمان

نماي ساختمان ها بايد به شكلي طراحي شوند كه در عين حال كه با ساختمان هاي كناري خود متفاوت است

هماهنگي غير ملموسي نيز ديگر ساختمان هاي مجاور داشته باشد.

بهتر است تا خط و خطوطي از نماي كلي آن محله در طراحي نما وجود داشته باشد.

اما در كل بايستي شاخص تر و متفاوت تر از ساختمان هاي مجاور خود ديده شود.

براي اينكه در اين زمينه به نتايج مطلوبي برسيد در ابتدا بافت و معماري و فرهنگ منطقه ي مورد نظر را بررسي كنيد

و سپس با كمي ذوق و خلاقيت و تركيب آن به هنر معمارانه به نتيجه مطلوب برسيد.

سادگي و خوانايي نماي ساختمان

در طراحي نما براي ساختمان هاي بلند بايستي به اين نكته توجه نماييد

كه با به وجود آوردن تنوع زياد با استفاده از مواد و مصالح سادگي و خوانايي نمايي ساختمان شما را از بين خواهد برد.

و بايد اضافه كنيم كه تك رنگ بودن نماي ساختمان تاثيرگذاري بسيار زيادي دارد.

و به همين خاطر بهتر هست كه تنها از يك موتيف در تمام قسمت هاي نماي   ساختمان استفاده كرده

و فقط يك الي دو المان شاخص در نماي ساختمان به كار ببريد تا بدين وسيله از يكنواختي بصري نما كم كنيد.

نورپردازي نماي ساختمان

بايد بگوييم كه نورپردازي در نماي يك ساختمان به همان اندازه ي طراحي آن حائز اهميت مي باشد.

زيرا نورپردازي ساختمان باعث مي شود تا ساختمان شما در شب پويا و زنده و تاثيرگذار شود.

ولي بايستي به اين نكته هم توجه داشته باشيد كه نورپردازي كه انجام مي دهيد زياد خيره كننده نباشد

و تاكيد شما بيش تر بر روي نما باشد تا نورپردازي آن،

يعني توجه بيننده در اولين نگاه به نماي ساختمان جلب شود تا اينكه به نورپردازي آن.

طراحي نما به گونه اي زيبا و تاثيرگذار باعث افزايش ارزش مادي ساختمان نيز مي شود.

نكاتي براي طراحي داخلي مناسب

براي طراحي داخلي هر مكاني نياز به وجود آگاهي از ايده و اصول براي كامل كردن آن وجود دارد.

در واقع مي توان گفت كه خانه ي هر فردي بازتابي از ويژگي هاي شخصيتي وي مي باشد.

برخي از افراد ترجيح مي دهند تا طراحي داخلي منزل خود را مطابق با شخصيت خود طراحي كنند

در حال كه برخي ديگر ترجيح مي دهند تا از ديگران نيز كمك بگيرند.

در اين مطلب مي خواهيم تا با ارائه ي برخي اصول درباره ي طراحي داخلي بپردازيم

تا شما بتوانيد خانه اي زيبا و متناسب با سليقه و شخصيت خود داشته باشيد.

ايجاد يك نقطه كانوني و مركز توجه در منزل:

نقطه كانوني در هر خانه اي در واقع فضايي است كه توجه هر فردي را هنگام ورود به خانه به خود جلب مي كند.

استفاده از قفسه هاي بزرگ، شومينه، پنجره اي بزرگ و فرشي زيبا

در يك گوشه از خانه باعث ايجاد يك نقطه كانوني در خانه مي شود.

و يا شما مي توانيد با نصب يك تابلوي نقاشي بزرگ بر ديوار و يا رنگ كردن ديوار يك نقطه كانوني ايجاد كنيد.

استفاده از خطوط غالب در فضا

استفاده از خطوط افقي در فضا باعث عريض تر و وسيع تر ديده شدن آن مي شود.

و همين طور باعث افزايش حس صميميت در فضا مي شود.

استفاده از خطوط عمودي فضا را بلندتر نشان داده و استفاده از اين خطوط موجب رسمي تر ديده شدن فضا مي شود.

استفاده از خطوط مورب فضا را پرانرژي تر جلوه مي دهد.

با استفاده از خطوط منحني شما به جذابيت بصري فضا خواهيد افزود.

استفاده از قانون اعداد فرد در طراحي داخلي

استفاده از عناصر و اجزاي مختلف در طراحي به تعداد فرد باعث مي شود

تا فضا متعادل تر و زيباتر ديده شود به طور مثال شما مي توانيد از تعداد فرد تابلو بر روي ديوار استفاده كنيد.

بازسازي و نوسازي ساختمان

در حال حاضر اكثر مردم ترجيح مي دهند تا در صورتي كه قصد تغيير دادن نماي ظاهري و داخلي خانه را دارند

به جاي پرداخت هزينه هاي هنگفت براي ساخت و ساز اقدام به بازسازي و نوسازي ساختمان كنند.

براي نوسازي ساختمان بايستي يك شناخت كلي از فرهنگ كشور و قوانيني كه حاكم بر آن است، داشته باشيم.

و همين طور اين روند بايد بر اساس معيارهاي اصلي ان منطقه و آب و هوايي كه دارد بايد صورت گيرد.

به عنوان نمونه روند نوسازي در مناطق مرطوب و باراني

بسيار متفاوت از روند نوسازي در يك منطقه خشك و كويري مي باشد.

شرايط اقتصادي افراد نيز تاثير بسياري بر روند نوسازي ساختمان دارد.

به علت تنوع اجناس و با قيمت هاي مختلف ميزان بودجه شما در انتخاب و به كار بردن اجناس مورد نياز ضروري است.

سليقه ي افراد هم در روند نوسازي و بازسازي ساختمان در مناطق مختلف دنيا با يكديگر متفاوت است.

مثلا شما مي بينيد كه حتي در يك كشور در شهرها و روستاهاي مختلف

آن نوع دكوراسيون و رنگ آميزي ساختمان ها با يكديگر متفاوت است.

در حال حاضر نوسازي ساختمان هزينه ي بسيار كم تري را نيز در بر دارد

و شما با اين كار هزينه و زمان كم تري را صرف خواهيد كرد.

براي بازسازي ساختمان اولا بايستي تعيين كنيم كه قصد داريم

تا چه كارهايي را انجام دهيم و چه مقدار بودجه براي آن در نظر گرفته ايم.

و همين طور بايستي شرايط خانه را نيز در نظر بگيريم

و قسمت هايي از ساختمان مانند سيم كشي برق، رادياتور و لوله كشي هاي آب ،

عايق بندي سرويس هاي بهداشتي و غيره را بررسي كنيم.

همه ي مواردي كه در بالا ذكر كرديم جز بخش هاي حياتي يك ساختمان بوده

و بايستي كار تعمير و اولويت آن ها را در اولويت قرار بدهيد.

و سپس به سراغ قسمت هاي ديگر مانند درب ها، پنجره ها، كف و دكوراسيون داخلي و غيره برويد.

مزاياي طراحي نماي مدرن

ساختمان هايي كه طراحي نما در آن ها به صورت مدرن انجام شده است، داراي ميژگي هاي نماي مدرن مي باشند.

و در اصول طراحي آن ها از اصول و قوانين معماري مدرن بهره گرفته شده است.

تفاوت بسيار مهمي كه در نماي مدرن در مقايسه با نماهاي كلاسيك وجود دارد اين است

كه در نماهاي مدرن تزئينات تا جاي ممكن حذف شده اند

و در طراحي نما به اين سبك سعي بر ساده تر شدن هر چه بيش تر نما مي باشد.

با اينكه در نماهاي مدرن تاكيد اصلي بر روي هر چه ساده تر شدن شكل ظاهري نما مي باشد

با اين وجود در نماهاي مدرني كه در اين طراحي مي شوند، اين اصل رعايت نمي شود.

تعداد زياد مصالح به كار رفته در نما، استفاده از فرم هاي نامتعارف، شكستگي بيش از اندازه ي فرم ها

و بهم ريختگي نما از جمله عواملي هست كه در نماهاي ايراني به كار رفته و اصول در آن ها رعايت نمي شود.

اين كارها به طور معمول با هدف جذاب تر كردن نما صورت مي گيرد

ولي در نهايت شاهد نتيجه اي نامطلوب خواهيم بود.

در حال حاضر و در هزاره ي سوم طراحي نما به سبكي مدرن امري كاملا عادي و حتي مي توان گفت

ضروري است و طراح ها و معماران در سراسر جهان توجه ويژه اي به اين مساله دارند.

در ايران نيز طراي نما به شكلي مدرن و متفاوت در بحث ساخت و ساز ساختمان ها از اهميت ويژه اي برخوردار است.

بايد بگوييم كه نماي ساختمان در زيبايي و قيمت ساختمان تاثير بسيار زيادي مي گذارد

و همچنين نماي ساختمان اگر به شكلي زيبا و اصولي طراحي شود

باعث افزايش انرژي مثبت در ساختمان و همين طور محيط اطراف آن خواهد شد.

نماي مدرن به دليل ساختار خود و همين طور قيمت مناسب خود در حال حاضر طرفداران بسياري دارد.

بازسازي و نوسازي ساختمان

بازسازي و نوسازي

بعد از گذشت چند سال به طور معمول ساختمان هايي كه در آن ها زندگي مي كنيم

احتياج به عمل بازسازي و نوسازي و ترميم بخشي از بافت هاي آن دارند.

بر اساس نوع آب و هوا  خاك منطقه و همين طور نوع و كيفيت متريال هايي

كه در ساختمان به كار رفته است، عمر مفيد آن مشخص مي شود.

و در كل براي حفظ ظاهر ساختمان و همين طور سالم ماندن اسكلت آن بايستي

هر چند سال يكبار و به شكل جزيي و كلي مورد بازسازي قرار بگيرد

تا خسارت زيادي به ساختمان وارد نشده و نقص هاي آن برطرف شود.

دلايل بازسازي و نوسازي ساختمان

در متن زير برخي از دلايل مهمي كه باعث مي شود تا اقدام به نوسازي و بازسازي كنيم را ذكر خواهيم كرد.

1.خراب شدن و از بين رفتن يك بخش كلي و جزيي از بافت ساختمان

2.براي مقاوم كردن ساختمان در برابر تغييرات جوي و زلزله

3.براي به روز كردن و متنوع كردن شكل ساختمان به دليل تكراري شدن شكل و فرم ساختمان

4.به دليل اضافه شدن عضو جديد به جمعيت خانواده

و به دنبال آن تغيير سبك زندگي و نياز به عوض كردن فرم منزل

5.نو و مدرن كردن فضاي كاري براي افزايش دادن و رونق بخشيدن به كسب و كار

6.به دليل پوسيده شدن لوله ها و تاسيسات فاضلاب كه بسيار خطرناك نيز بوده

و به اسكلت ساختمان ممكن است تا خسارت وارد كند.

7.به دليل خراب شدن و كهنگي كفپوش ها و ديوارها و نياز به نوسازي وتعمير آن ها

8.تغيير دادن شكل داخلي ساختمان به دليل تغيير كاربري آن

بعضي اوقات مالكان ساختمان ها تصميم به تغيير كاربري ساختمان دارند

و به عنوان مثال تصميم مي گيرند تا يك ساختمان مسكوني را تبديل به يك ساختمان اداري و تجاري نمايند

كه در اين صورت اقدام به بازسازي آن مي نمايند.

آشنايي با نماي شيشه اي اسپايدر

نماي شيشه اي اسپايدر يكي از انواع نماهاي شيشه اي خود ايستا نماي پرده اي مي باشد

كه در اين نوع نما شيشه توسط اتصال هاي نقطه اي به سازه وصل مي شود.

از جمله بهترين و معمول ترين شيشه هاي بدون فريم شيشه اسپايدر مي باشد.

اسپايدر در زبان انگليسي به معناي عنكبوت است.

دليل اين نام گذاري ساختار عنكبوتي شكل شيشه مي باشد.

اين نوع شيشه اسپايدر بر يراق ها و محورها به شكل موزاييكي و شبكه اي نصب مي شود.

كاربرد نماي شيشه اي اسپايدر

نماي اسپايدر بيش تر در ساختمان هاي اداري و تجاري كاربرد دارد

و شما در صفحه شيشه هيچ گونه سازه افقي و عمودي را نمي بينيد.

1. در كل طراحي نما به اين شكل سيستم متنوع ساختار سازه اي

از سيستم سازه هاي فلزي، شيشه اي و كابلي و شيشه اي دارا مي باشد

كه بر اساس كاربري ساختمان، هزينه ها و بارگذاري از  آن ها مورد استفاده قرار مي گيرد.

2. زماني كه قصد داريد تا دهنه‌ هاي بزرگ فروشگاه و يا مغازه خود را

توسط سازه‌ هاي شيشه اي با اندازه هاي بزرگ بپوشانيد

و در صورتي كه در آن سازه‌ ي آهني و آهن‌ كشي به كار نبرده باشيد،

به طور حتم مناسب ترين گزينه انتخاب نماي شيشه اسپايدر است.

در گذشته و در نماهاي سنتي و قديمي به وسيله ي يك قاب و يا يك فريم در نما و ساختمان قرار مي دادند.

ولي در حال حاضر و با پيشرفت پيشرفت تكنولوژي و فن آوري ديگر لزومي به كار بردن قاب و فريم نيست.

نماي شيشه اسپايدر در يك محور و با استفاده از يك اتصال دهنده و بدون به كار بردن هيچ گونه فريمي ديواره را تشكيل مي دهد.

اين مدل نماي بدون فريم و با اتصالات پيشرفته باعث شده است تا اين نما از ساير نماها متمايز شود.

شيشه اسپايدر جلوه اي بسيار زيبا و منحصر به فرد به ساختمان مي بخشد و آن را تبديل به يك نماي ماندگار و زيبا مي كند.